皆さん　こんにちは。生駒から奈良を中心に活動している株式会社三陽ホーミングです。

さて今回は、東生駒のW様邸の耐震工事をご紹介します！

と、その前に…耐震工事についてちょっとお話いたします。

まず、耐震工事に取りかかる前に『耐震診断』を行います。

Ｑ、耐震診断って必要なの？

Ａ、建築基準法は大きな地震が生じるたびに見直されてきましたが、現在の木造建物の半数程度が当時の基準（昭和５６年以前の旧耐震基準）で建築されているため、現在の基準（新耐震基準）に合致していないことが多いのです。そこで、旧耐震基準で建てた住宅を、現在の基準に照らし合わせてその耐震性を評価し、必要な補修を見極めるための診断が耐震診断です。耐震診断を行うことで、適切な耐震改修をすることが可能なのです。

■耐震診断はこのように進めていきます。

１．ヒアリング…設計図書の有無、築年数、増改築歴の有無、雨漏りの有無

２．間取りスケッチ（平面図）…壁、開口部の位置、柱の位置、部屋の名称

３．外部…地盤、地形、基礎、建物重量、外壁材、建物短辺の長さ、外部の劣化調査

４．内部調査…内壁下地材、筋交い、開口部属性（開口形状）、柱、内部の劣化調査

５．小屋裏、床下、水平構面…屋根、火打ち構面の調査、筋交い、柱頭、柱脚接合部、湿気、床仕様、小屋裏、床下、水平構面の劣化調査

６．劣化調査のまとめ

７．診断書の作成（一般診断・精密診断）

８．診断結果の説明…評価について、倒壊の可能性について、耐震補強の提案、補強工事概算見積

■耐震補強工事の種類…耐震補強する方法はいくつかあり、どの補強方法が効果的か、専門家と相談して決める必要があります。

１．壁の量、バランスの良い配置

２．接合部の金物補強

３．基礎の補修・補強

４．屋根の軽量化

５．腐朽・蟻害への対応

と、ここまでご理解いただけたところで、いよいよＷ様邸の耐震工事をご紹介したいと思います。

（耐震工事中の様子）

（壁に補強がされた後の様子）

（前）（後）

昭和５６年以前に建てられた木造住宅の８８％以上は、耐震性に問題があります。

まず現状を知る。そこから地震に負けない家づくりがはじまります。